Rua Pde Ibrahim (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pde Ibrahim, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.060/m²5 vendas · mediana R$ 844 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2024Rua Pde Ibrahim, 74CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 770.000R$ 10.694/m²
- 14/02/2024Rua Pde Ibrahim, 105VL ALMEIDAResidência · construído em 197071 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 11/10/2023Rua Pde Ibrahim, 105VL ALMEIDAResidência · construído em 197071 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2023Rua Pde Ibrahim, 129VL ALMEIDAResidência · construído em 1970SFH · R$ 670 mil (80%)101 m²R$ 840.000R$ 8.317/m²
- 20/04/2023Rua Pde Ibrahim, 178CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2023Rua Pde Ibrahim, 189VL ALMEIDAResidência · construído em 1974121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 17/11/2020Rua Pde Ibrahim, 129VL ALMEIDAResidência · construído em 1970101 m²R$ 770.000R$ 7.624/m²
- 15/07/2019Rua Pde Ibrahim, 85VL ALMEIDAResidência · construído em 1980103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 08/05/2019Rua Pde Ibrahim, 45VL ALMEIDAResidência · construído em 1978140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
- 27/07/2012Rua Pde Ibrahim, 158VL ALMEIDAResidência · construído em 1976149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 14/07/2011Rua Pde Ibrahim, 58CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 7.624/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.785/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 8.446/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.624/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.785/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.446/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 701286%
- Anos 8017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 12 | 86% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 335 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 544 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Ibrahim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 864 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 397 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 12.152/m² | R$ 875 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 529 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 501 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 10.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 550 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 663 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Ibrahim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Ibrahim?
A Rua Pde Ibrahim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Ibrahim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Pde Ibrahim vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Ibrahim?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Ibrahim?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pde Ibrahim, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.