Rua Paulo Eiro (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Paulo Eiro, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2023Rua Paulo Eiro, 11/15Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970607 m²R$ 4.500.000R$ 7.414/m²
- 26/08/2022Rua Paulo Eiro, 319LojaLoja · construído em 1990142 m²R$ 980.000R$ 6.901/m²
- 02/07/2021Rua Paulo Eiro, 94108 Av. Pe J MariaLoja · construído em 200416,66% transferido175 m²R$ 241.667—
- 31/10/2019Rua Paulo Eiro, 184LojaLoja · construído em 198211,08% transferido4.267 m²R$ 4.416.000—
- 31/10/2019Rua Paulo Eiro, 184LojaLoja · construído em 198214,77% transferido4.267 m²R$ 4.416.000—
- 08/10/2019Rua Paulo Eiro, 311LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1978170 m²R$ 2.000.000R$ 11.765/m²
- 09/10/2019Rua Paulo Eiro, 94108Loja · construído em 200483,33% transferido175 m²R$ 1.958.333—
- 26/12/2012Rua Paulo Eiro, 295LojaLoja · construído em 195990 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
- 16/06/2011Rua Paulo Eiro, 107113Loja · construído em 2007492 m²R$ 500.000R$ 1.016/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | R$ 6.901/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | R$ 7.414/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.901/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 7029,1%
- Anos 80314%
- Anos 90941%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 12,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 41% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 759 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1359%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 59% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 36% | R$ 961 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical14,5%
- Comercial horizontal1986%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 4,5% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 86% | R$ 21,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Eiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 10.392/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 95 | Outros | 2 | R$ 1.827/m² | R$ 471 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.819/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 26.872/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 59.577/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 19.892/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Eiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Eiro?
A Rua Paulo Eiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Eiro?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Paulo Eiro vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Eiro?
É o nº 95, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Eiro?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Paulo Eiro, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.