Rua Pais da Silva (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pais da Silva, em Santo Amaro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2025Rua Pais da Silva, 22CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 344 mil (47%)135 m²R$ 725.000R$ 5.370/m²
- 05/09/2024Rua Pais da Silva, 543CasaResidência · construído em 197033,33% transferido115 m²R$ 165.000—
- 21/08/2024Rua Pais da Silva, 606CasaResidência · construído em 1972113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 27/09/2021Rua Pais da Silva, 640ENTRE 559 E 587Residência · construído em 1970SFH · R$ 538 mil (74%)171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
- 13/01/2020Rua Pais da Silva, 518CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (71%)69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 09/08/2019Rua Pais da Silva, 595CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (50%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 12/09/2012Rua Pais da Silva, 559CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
- 27/02/2012Rua Pais da Silva, 551CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 11/01/2011Rua Pais da Silva, 494CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 65.000R$ 942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 942/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 942/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701158%
- Anos 80316%
- Anos 90421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 570 mil |
| Anos 70 | 11 | 58% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 385 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pais da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 775 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 771 mil |
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 806 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 303 mil |
| Nº 284 | Outros | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 185 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 320 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 559 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 790 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 524 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 341 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 976 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pais da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pais da Silva?
A Rua Pais da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pais da Silva?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Pais da Silva vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pais da Silva?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pais da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pais da Silva, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.