Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.895/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2025Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 130PREDIOResidência · construído em 1985289 m²R$ 1.100.000R$ 3.806/m²
- 07/08/2024Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 50CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 1.500.000R$ 14.151/m²
- 29/06/2023Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 70CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 930.000R$ 7.381/m²
- 13/09/2018Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 100CasaResidência · construído em 198050% transferido126 m²R$ 280.500—
- 13/11/2017Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 90CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 26/04/2016Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 190CasaResidência · construído em 198050% transferido160 m²R$ 415.000—
- 17/07/2015Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 54CasaResidência · construído em 1977106 m²R$ 780.000R$ 7.358/m²
- 10/12/2014Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 100CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 13/01/2012Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, 158CasaResidência · construído em 1991119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 7.358/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 7.381/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 14.151/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.358/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70635%
- Anos 80741%
- Anos 90212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 781 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 331 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal211%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 14,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 531 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 7.381 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 16.079/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 12.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 21.613/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 826 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.193/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 787 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 18.745/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 11.628/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho?
A Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Oscar Rodrigues Cajado Filho, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.