Rua Leriucu (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Leriucu, em Santo Amaro, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 100
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.329/m²13 vendas · mediana R$ 411 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 433 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.878/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas100%
- 09/06/2026Rua Leriucu, 114APTO 207Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 298 mil (80%)100 m²R$ 373.000—
- 16/06/2026Rua Leriucu, 114APTO 909Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 293 mil (80%)100 m²R$ 366.000—
- 15/06/2026Rua Leriucu, 114APTO 1303Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)100 m²R$ 348.443—
- 12/06/2026Rua Leriucu, 114APTO 409Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 265 mil (80%)100 m²R$ 331.684—
- 17/06/2026Rua Leriucu, 114APTO 1201Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)100 m²R$ 274.875—
- 27/05/2026Rua Leriucu, 114APTO 1305Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 297 mil (80%)100 m²R$ 372.000—
- 26/05/2026Rua Leriucu, 114APTO 1204Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 295 mil (79%)100 m²R$ 372.000—
- 21/05/2026Rua Leriucu, 114APTO 1302Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)100 m²R$ 327.875—
- 28/05/2026Rua Leriucu, 114APTO 1401Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)100 m²R$ 305.790—
- 27/04/2026Rua Leriucu, 114APTO 1109Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 12/02/2026Rua Leriucu, 114APTO 507Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026Rua Leriucu, 114APTO 1108Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 10/11/2025Rua Leriucu, 114APTO 208Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 07/11/2025Rua Leriucu, 114APTO 508Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 14/10/2025Rua Leriucu, 114APTO 908Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 285 mil (78%)100 m²R$ 366.000—
- 22/10/2025Rua Leriucu, 114APTO 1003Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (59%)100 m²R$ 350.000—
- 07/10/2025Rua Leriucu, 114APTO 110Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 14/10/2025Rua Leriucu, 114APTO 403Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 255 mil (77%)100 m²R$ 330.000—
- 31/10/2025Rua Leriucu, 114APTO 402Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (57%)100 m²R$ 323.000—
- 03/10/2025Rua Leriucu, 114APTO 108Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 144 mil (55%)100 m²R$ 264.000—
- 11/09/2025Rua Leriucu, 114APTO 1004Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 251 mil (76%)100 m²R$ 330.000—
- 28/08/2025Rua Leriucu, 114APTO 1203Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000—
- 28/08/2025Rua Leriucu, 114APTO 902Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (66%)100 m²R$ 323.000—
- 18/08/2025Rua Leriucu, 114APTO 1001Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 231 mil (76%)100 m²R$ 303.000—
- 31/07/2025Rua Leriucu, 114APTO 703Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 292 mil (80%)100 m²R$ 365.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
67 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.523/m² · 4 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 3.592/m² · 12 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697878%
- Anos 701616%
- Anos 8011%
- Anos 9011%
- 2000–200922%
- 2010 em diante22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 78 | 78% | R$ 24,3 mi |
| Anos 70 | 16 | 16% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 20 mil |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6779%
- Sem financiamento informado1821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 79% | R$ 22,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 21% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8787%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos1212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 87% | R$ 29,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 12% | R$ 413 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal9292%
- Comercial horizontal66%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 92 | 92% | R$ 28 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 6% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 432.921R$ 4.329/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leriucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.846/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 235 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 888 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.309/m² | R$ 394 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 257 mil |
| Nº 73 | Outros | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 346 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 512 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.460/m² | R$ 546 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 411 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 411 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 411 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 611 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 593 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 388 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 388 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 382 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 582 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 915 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leriucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leriucu?
A Rua Leriucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leriucu?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Leriucu vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leriucu?
É o nº 26, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leriucu?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Leriucu, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.