Rua Leontina Attuy Nogueira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leontina Attuy Nogueira, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.213/m²3 vendas · mediana R$ 888 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 940 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.844/m² – R$ 11.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.144/m²
Financiadas22%
- 12/09/2025Rua Leontina Attuy Nogueira, 180CasaResidência · construído em 198322,22% transferido113 m²R$ 200.000—
- 06/08/2025Rua Leontina Attuy Nogueira, 64CasaResidência · construído em 198066,66% transferido137 m²R$ 700.000—
- 02/07/2024Rua Leontina Attuy Nogueira, 118CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 530 mil (44%)148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
- 20/10/2023Rua Leontina Attuy Nogueira, 181CasaResidência · construído em 197469 m²R$ 750.000R$ 10.870/m²
- 03/10/2023Rua Leontina Attuy Nogueira, 41CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 10/04/2023Rua Leontina Attuy Nogueira, 156CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 16/12/2022Rua Leontina Attuy Nogueira, 191CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 770.000R$ 7.264/m²
- 27/09/2021Rua Leontina Attuy Nogueira, 166CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 570 mil (85%)89 m²R$ 670.000R$ 7.528/m²
- 28/07/2021Rua Leontina Attuy Nogueira, 95CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (47%)107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
- 29/05/2021Rua Leontina Attuy Nogueira, 132CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 30/03/2021Rua Leontina Attuy Nogueira, 99CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 11/12/2020Rua Leontina Attuy Nogueira, 48CasaResidência · construído em 1982151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 01/10/2020Rua Leontina Attuy Nogueira, 186CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 31/05/2019Rua Leontina Attuy Nogueira, 99CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 04/01/2019Rua Leontina Attuy Nogueira, 59CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (56%)104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 29/11/2018Rua Leontina Attuy Nogueira, 219CJ RES GLOResidência · construído em 1982106 m²R$ 519.624R$ 4.902/m²
- 12/07/2018Rua Leontina Attuy Nogueira, 166CasaResidência · construído em 197450% transferido89 m²R$ 265.000—
- 01/03/2016Rua Leontina Attuy Nogueira, 205CasaResidência · construído em 197469 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/11/2013Rua Leontina Attuy Nogueira, 166CasaResidência · construído em 197489 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 18/07/2013Rua Leontina Attuy Nogueira, 95CasaResidência · construído em 1980107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 20/09/2011Rua Leontina Attuy Nogueira, 80CasaResidência · construído em 1982149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 20/06/2011Rua Leontina Attuy Nogueira, 43CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 194.000R$ 1.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.922/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.114/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.121/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.554/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.593/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.264/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 7.157/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 8.108/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.121/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.264/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.157/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70626%
- Anos 801774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 17 | 74% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 939.688R$ 9.213/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leontina Attuy Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 864 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 551 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 864 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 794 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 8.313/m² | R$ 848 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 680 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 639 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 7.217/m² | R$ 642 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 12.872/m² | R$ 888 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 592 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 967 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.056/m² | R$ 854 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leontina Attuy Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leontina Attuy Nogueira?
A Rua Leontina Attuy Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leontina Attuy Nogueira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Leontina Attuy Nogueira vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leontina Attuy Nogueira?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leontina Attuy Nogueira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leontina Attuy Nogueira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.