Rua João Brás de Souza (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Brás de Souza, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua João Brás de Souza, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 17/06/2024Rua João Brás de Souza, 61LT 11 BResidência · construído em 1979121 m²R$ 666.115R$ 5.505/m²
- 30/09/2019Rua João Brás de Souza, 94CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (76%)100 m²R$ 462.000R$ 4.620/m²
- 02/02/2018Rua João Brás de Souza, 98CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (66%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 12/08/2014Rua João Brás de Souza, 105CasaResidência · construído em 196766,66% transferido70 m²R$ 135.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70975%
- Anos 80217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 135 mil |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 466 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 812 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Brás de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua João Brás de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Brás de Souza?
A Rua João Brás de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Brás de Souza?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua João Brás de Souza vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Brás de Souza?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Brás de Souza?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Brás de Souza, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.