Rua Jaime Cortezao (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jaime Cortezao, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.177/m²3 vendas · mediana R$ 3,8 mi (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Jaime Cortezao, 74CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 2,1 mi (80%)240 m²R$ 2.600.000R$ 10.833/m²
- 28/05/2025Rua Jaime Cortezao, 155GRANJA JULIETAResidência · construído em 2009458 m²R$ 3.400.000R$ 7.424/m²
- 03/01/2024Rua Jaime Cortezao, 180PRÉDIO LT 01 QD 14Residência · construído em 1979300 m²R$ 3.710.000R$ 12.367/m²
- 07/06/2022Rua Jaime Cortezao, 208CasaResidência · construído em 1979354 m²R$ 2.450.000R$ 6.921/m²
- 27/05/2022Rua Jaime Cortezao, 123CasaResidência · construído em 1972289 m²R$ 2.000.000R$ 6.920/m²
- 11/05/2022Rua Jaime Cortezao, 180CasaResidência · construído em 1979300 m²R$ 1.094.000R$ 3.647/m²
- 30/03/2022Rua Jaime Cortezao, 160LT. 3 QD. 14Residência · construído em 1976409 m²R$ 2.250.000R$ 5.501/m²
- 28/05/2019Rua Jaime Cortezao, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964410 m²R$ 1.420.000R$ 3.463/m²
- 01/03/2019Rua Jaime Cortezao, 181CasaResidência · construído em 1975202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 16/06/2016Rua Jaime Cortezao, 50CasaResidência · construído em 2020299 m²R$ 1.069.000R$ 3.575/m²
- 11/11/2015Rua Jaime Cortezao, 114CasaResidência · construído em 1979383 m²R$ 1.200.000R$ 3.133/m²
- 20/01/2014Rua Jaime Cortezao, 84GR JULIETAResidência · construído em 1970260 m²R$ 1.450.000R$ 5.577/m²
- 14/06/2013Rua Jaime Cortezao, 74CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
- 28/11/2011Rua Jaime Cortezao, 64CasaResidência · construído em 1976344 m²R$ 849.000R$ 2.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 5.577/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.211/m² · 4 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 12.367/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.424/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.424/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701275%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 75% | R$ 19,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Cortezao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.059/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.818/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.893/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 9.388/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Cortezao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Cortezao?
A Rua Jaime Cortezao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Cortezao?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Jaime Cortezao vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Cortezao?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Cortezao?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jaime Cortezao, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.