Rua Hernani Pires de Campos Seabra (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hernani Pires de Campos Seabra, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 143CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 120 mil (18%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 08/03/2024Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 47CasaResidência · construído em 1984149 m²R$ 515.000R$ 3.456/m²
- 29/04/2021Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 119CasaResidência · construído em 198250% transferido109 m²R$ 209.268—
- 22/12/2020Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 67CasaResidência · construído em 1983112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 04/12/2020Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 39CasaResidência · construído em 198087 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
- 16/09/2020Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 35CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (80%)79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 05/12/2019Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 67CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (37%)112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
- 18/04/2017Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 53CasaResidência · construído em 197469 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 12/11/2015Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 109CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 493.500R$ 4.329/m²
- 17/12/2013Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 101CasaResidência · construído em 1984147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 15/10/2012Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 101CasaResidência · construído em 1984147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 24/07/2012Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 59CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (22%)114 m²R$ 465.000R$ 4.079/m²
- 30/03/2011Rua Hernani Pires de Campos Seabra, 59CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 4.329/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 6.437/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 5.913/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 801286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 12 | 86% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 241 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hernani Pires de Campos Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.296/m² | R$ 813 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 9.519/m² | R$ 828 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 586 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 11.929/m² | R$ 823 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 8.408/m² | R$ 958 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 7.580/m² | R$ 849 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.208/m² | R$ 913 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 869 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 701 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hernani Pires de Campos Seabra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hernani Pires de Campos Seabra?
A Rua Hernani Pires de Campos Seabra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hernani Pires de Campos Seabra?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Hernani Pires de Campos Seabra vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hernani Pires de Campos Seabra?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hernani Pires de Campos Seabra?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hernani Pires de Campos Seabra, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.