Rua Gibraltar (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Gibraltar, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2021Rua Gibraltar, 321CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 495 mil (90%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 15/04/2020Rua Gibraltar, 481CasaResidência · construído em 196950% transferido72 m²R$ 20.000—
- 29/11/2018Rua Gibraltar, 471CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 22/09/2016Rua Gibraltar, 321CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 30/06/2016Rua Gibraltar, 113CasaResidência · construído em 197025% transferido220 m²R$ 119.528—
- 23/05/2014Rua Gibraltar, 436CasaResidência · construído em 198420% transferido135 m²R$ 88.417—
- 23/05/2014Rua Gibraltar, 436CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199420% transferido116 m²R$ 79.197—
- 28/12/2011Rua Gibraltar, 397CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 117.000R$ 836/m²
- 28/12/2011Rua Gibraltar, 407CasaResidência · construído em 1978134 m²R$ 63.000R$ 470/m²
- 22/03/2011Rua Gibraltar, 138CS 2Residência · construído em 198285 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.241/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 701763%
- Anos 80622%
- Anos 9013,7%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 20 mil |
| Anos 70 | 17 | 63% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 22% | R$ 21 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 79 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 31,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 824 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical619%
- Residencial horizontal1032%
- Comercial horizontal516%
- Barracão, oficina, armazém e indústria619%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 19% | R$ 875 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 16% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 19% | R$ 26,4 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gibraltar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.434/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 398 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 929/m² | R$ 260 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 5.325/m² | R$ 373 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 766/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 626 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 310 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 11.054/m² | R$ 707 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gibraltar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gibraltar?
A Rua Gibraltar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gibraltar?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Gibraltar vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gibraltar?
É o nº 180, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gibraltar?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Gibraltar, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.