Rua Elias Mahfus (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Elias Mahfus, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.577/m²5 vendas · mediana R$ 773 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 773 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.946/m² – R$ 7.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 724 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.422/m²
Financiadas53%
- 03/10/2025Rua Elias Mahfus, 43CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 723.800R$ 7.096/m²
- 28/02/2025Rua Elias Mahfus, 111CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (80%)102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 20/03/2024Rua Elias Mahfus, 116CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 400 mil (75%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 12/03/2024Rua Elias Mahfus, 139CasaResidência · construído em 1976106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 05/01/2024Rua Elias Mahfus, 111CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 701 mil (90%)102 m²R$ 780.000R$ 7.647/m²
- 06/04/2023Rua Elias Mahfus, 111CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (70%)102 m²R$ 1.000.000R$ 9.804/m²
- 19/11/2022Rua Elias Mahfus, 92CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 180.000—
- 18/11/2022Rua Elias Mahfus, 92CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 58.000—
- 26/05/2022Rua Elias Mahfus, 28CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 417.500R$ 3.422/m²
- 09/05/2022Rua Elias Mahfus, 111CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 321 mil (89%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 27/05/2021Rua Elias Mahfus, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 327 mil (74%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 20/11/2020Rua Elias Mahfus, 79CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 13/10/2020Rua Elias Mahfus, 122JD MATINIResidência · construído em 1970122 m²R$ 308.000R$ 2.525/m²
- 26/09/2019Rua Elias Mahfus, 134CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 14/01/2016Rua Elias Mahfus, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (56%)102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 16/04/2014Rua Elias Mahfus, 78CasaResidência · construído em 1972122 m²R$ 124.000R$ 1.016/m²
- 28/11/2013Rua Elias Mahfus, 8CasaResidência · construído em 198597 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 16/04/2013Rua Elias Mahfus, 40CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 70.000—
- 05/02/2013Rua Elias Mahfus, 80CasaResidência · construído em 197050% transferido122 m²R$ 68.310—
- 31/08/2012Rua Elias Mahfus, 139CasaResidência · construído em 1976106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 08/09/2011Rua Elias Mahfus, 40CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 46.000—
- 14/01/2011Rua Elias Mahfus, 103CasaResidência · construído em 1972138 m²R$ 158.728R$ 1.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.804/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 4.344/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.979/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.979/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 702188%
- Anos 8014,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 531 mil |
| Anos 70 | 21 | 88% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 802 |
Calculadora
R$ 772.839R$ 7.577/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elias Mahfus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 466 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 536 mil |
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 541 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 275 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 773 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 598 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 218 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 666 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 451 mil |
| Nº 111 | Casa | 4 | R$ 8.154/m² | R$ 832 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 603 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 456 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 474 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elias Mahfus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elias Mahfus?
A Rua Elias Mahfus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elias Mahfus?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Elias Mahfus vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elias Mahfus?
É o nº 111, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elias Mahfus?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Elias Mahfus, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.