Rua Doutor Licinio Maragliano (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Licinio Maragliano, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.680/m²6 vendas · mediana R$ 640 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 608 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.643/m² – R$ 4.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.202/m²
Financiadas75%
- 23/04/2026Rua Doutor Licinio Maragliano, 353CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 399 mil (64%)138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 25/11/2025Rua Doutor Licinio Maragliano, 128CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 16.364R$ 121/m²
- 29/08/2025Rua Doutor Licinio Maragliano, 124CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 480 mil (80%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 11/09/2024Rua Doutor Licinio Maragliano, 112CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 311 mil (89%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 12/07/2024Rua Doutor Licinio Maragliano, 394CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 798 mil (74%)260 m²R$ 1.073.000R$ 4.127/m²
- 12/07/2024Rua Doutor Licinio Maragliano, 243CasaResidência · construído em 198550% transferido153 m²R$ 227.280—
- 28/05/2024Rua Doutor Licinio Maragliano, 110311.0Residência · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (45%)122 m²R$ 510.000R$ 4.180/m²
- 18/04/2024Rua Doutor Licinio Maragliano, 410PT LT 29 QD DResidência · construído em 1987SFH · R$ 479 mil (75%)156 m²R$ 640.000R$ 4.103/m²
- 31/01/2023Rua Doutor Licinio Maragliano, 104CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 205 mil (40%)96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 11/06/2021Rua Doutor Licinio Maragliano, 349CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 427 mil (68%)138 m²R$ 625.000R$ 4.529/m²
- 21/05/2021Rua Doutor Licinio Maragliano, 368CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (28%)148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 01/02/2021Rua Doutor Licinio Maragliano, 348SANTO AMAROResidência · construído em 1981142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 05/01/2021Rua Doutor Licinio Maragliano, 306ANTIGO 119Residência · construído em 1976SFH · R$ 498 mil (80%)141 m²R$ 625.000R$ 4.433/m²
- 18/02/2020Rua Doutor Licinio Maragliano, 247CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 259 mil (41%)135 m²R$ 635.000R$ 4.704/m²
- 16/08/2019Rua Doutor Licinio Maragliano, 381CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 1 mi (82%)328 m²R$ 1.250.000R$ 3.811/m²
- 25/09/2018Rua Doutor Licinio Maragliano, 398JD PROMISSAOResidência · construído em 197585,72% transferido256 m²R$ 161.501—
- 21/12/2012Rua Doutor Licinio Maragliano, 381CasaResidência · construído em 2019328 m²R$ 600.000R$ 1.829/m²
- 02/09/2011Rua Doutor Licinio Maragliano, 306CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 185.000R$ 1.312/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
13 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.312/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.704/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.481/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.365/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 4.115/m² · 4 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.493/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701252%
- Anos 80835%
- Anos 9014,3%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 52% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 48 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 7,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 299 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 193 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2382%
- Terreno518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 82% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 5 | 18% | R$ 699 mil |
Calculadora
R$ 608.371R$ 4.680/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Licinio Maragliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 621 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 581 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 398 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 431 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 641 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 965 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 4.749/m² | R$ 670 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 952 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.157/m² | R$ 850 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 640 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 850 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 5.022/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Licinio Maragliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Licinio Maragliano?
A Rua Doutor Licinio Maragliano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Licinio Maragliano?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Licinio Maragliano vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Licinio Maragliano?
É o nº 306, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Licinio Maragliano?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Licinio Maragliano, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.