Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.291/m²3 vendas · mediana R$ 5 mi (525 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 89CasaResidência · construído em 1965395 m²R$ 3.175.000R$ 8.038/m²
- 15/12/2023Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 325CasaResidência · construído em 2000983 m²R$ 5.521.500R$ 5.617/m²
- 27/10/2022Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 293CasaResidência · construído em 1970525 m²R$ 4.000.000R$ 7.619/m²
- 19/01/2021Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 186AResidência · construído em 2002587 m²R$ 3.100.000R$ 5.281/m²
- 09/10/2020Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 264CasaResidência · construído em 1974508 m²R$ 3.020.000R$ 5.945/m²
- 01/09/2020Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201934,89% transferido1.993 m²R$ 2.350.000—
- 25/06/2020Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201914,53% transferido1.993 m²R$ 450.000—
- 07/04/2020Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201965,11% transferido1.993 m²R$ 1.500.000—
- 08/09/2016Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 100LT 04 QD CResidência · construído em 2010199 m²R$ 2.000.000R$ 10.050/m²
- 19/08/2014Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 161CasaResidência · construído em 1991400 m²R$ 1.250.000R$ 3.125/m²
- 31/10/2012Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 64LT 02 QD CResidência · construído em 1983650 m²R$ 1.980.000R$ 3.046/m²
- 14/04/2011Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 86CasaResidência · construído em 1975368 m²R$ 1.750.000R$ 4.755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 10.050/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.945/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.281/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.617/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.038/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.050/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.945/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.038/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70321%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 30,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 13.500/m² | R$ 5 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 17.303/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.792/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.566/m² | R$ 5 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 6,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho?
A Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho?
É o nº 64, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.