Rua Dona Eponina Afonseca (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Dona Eponina Afonseca, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.376/m²5 vendas · mediana R$ 804 mil (187 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.725/m² – R$ 8.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.560/m²
Financiadas5%
- 26/02/2026Rua Dona Eponina Afonseca, 373CasaResidência · construído em 1970237 m²R$ 2.000.000R$ 8.439/m²
- 15/10/2025Rua Dona Eponina Afonseca, 244CasaResidência · construído em 1979187 m²R$ 740.000R$ 3.957/m²
- 21/12/2022Rua Dona Eponina Afonseca, 679CasaResidência · construído em 197075% transferido232 m²R$ 1.302.012—
- 08/12/2022Rua Dona Eponina Afonseca, 104CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
- 08/09/2022Rua Dona Eponina Afonseca, 116CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 513 mil (90%)125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 01/07/2022Rua Dona Eponina Afonseca, 426CasaResidência · construído em 1970400 m²R$ 2.350.000R$ 5.875/m²
- 11/08/2021Rua Dona Eponina Afonseca, 345CasaResidência · construído em 1962278 m²R$ 2.800.000R$ 10.072/m²
- 31/08/2021Rua Dona Eponina Afonseca, 440LT 16 QD 4Residência · construído em 1980325 m²R$ 2.050.000R$ 6.308/m²
- 09/04/2021Rua Dona Eponina Afonseca, 405CasaResidência · construído em 1976262 m²R$ 2.000.000R$ 7.634/m²
- 18/09/2020Rua Dona Eponina Afonseca, 584CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido549 m²R$ 1.300.000—
- 17/03/2020Rua Dona Eponina Afonseca, 196CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- 31/01/2020Rua Dona Eponina Afonseca, 440LT 16 QD 4Residência · construído em 1980325 m²R$ 1.060.000R$ 3.262/m²
- 08/08/2019Rua Dona Eponina Afonseca, 361CasaResidência · construído em 1977439 m²R$ 1.494.901R$ 3.405/m²
- 06/11/2018Rua Dona Eponina Afonseca, 322CasaResidência · construído em 1973231 m²R$ 1.300.000R$ 5.628/m²
- 08/04/2016Rua Dona Eponina Afonseca, 426CASAResidência · construído em 1970400 m²R$ 1.100.000R$ 2.750/m²
- 26/02/2016Rua Dona Eponina Afonseca, 584CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido549 m²R$ 680.000—
- 06/01/2016Rua Dona Eponina Afonseca, 609CasaResidência · construído em 1979385 m²R$ 1.800.000R$ 4.675/m²
- 16/07/2015Rua Dona Eponina Afonseca, 345CasaResidência · construído em 1962278 m²R$ 1.350.000R$ 4.856/m²
- 22/01/2015Rua Dona Eponina Afonseca, 322CasaResidência · construído em 1973231 m²R$ 1.140.000R$ 4.935/m²
- 11/11/2014Rua Dona Eponina Afonseca, 116CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 13/10/2014Rua Dona Eponina Afonseca, 132CasaResidência · construído em 19678,33% transferido120 m²R$ 15.000—
- 07/02/2014Rua Dona Eponina Afonseca, 440LT 16 QD 4Residência · construído em 1980325 m²R$ 980.000R$ 3.015/m²
- 25/11/2013Rua Dona Eponina Afonseca, 647LT 22 QD 12Residência · construído em 19805% transferido403 m²R$ 57.000—
- 31/10/2013Rua Dona Eponina Afonseca, 42CasaResidência · construído em 1973178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 17/05/2013Rua Dona Eponina Afonseca, 499CasaResidência · construído em 1977279 m²R$ 1.600.000R$ 5.735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.145/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.930/m² · 4 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 4.896/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.628/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.405/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.443/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.634/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.875/m² · 3 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.957/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.439/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.628/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.634/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.439/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969410%
- Anos 702870%
- Anos 80820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 10% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 28 | 70% | R$ 31,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 41,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 667 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3895%
- Comercial horizontal25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 95% | R$ 42 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.379.350R$ 7.376/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Eponina Afonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 52 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 996 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.998/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 10.044/m² | R$ 804 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.616/m² | R$ 702 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.044/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.591/m² | R$ 927 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 790 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 8.899/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 11.012/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 8.705/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 10.377/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 6.055/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 440 | Casa | 3 | R$ 5.305/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 499 | Casa | 2 | R$ 12.390/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 7.837/m² | R$ 3 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.805/m² | R$ 2 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 11.768/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Eponina Afonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Eponina Afonseca?
A Rua Dona Eponina Afonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Eponina Afonseca?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Dona Eponina Afonseca vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Eponina Afonseca?
É o nº 440, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Eponina Afonseca?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Dona Eponina Afonseca, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.