Rua Dom Carlos Duarte Costa (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dom Carlos Duarte Costa, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.209/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (183 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Dom Carlos Duarte Costa, 127ANT 62Residência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (25%)183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 12/09/2024Rua Dom Carlos Duarte Costa, 155-28.0Residência · construído em 1980278 m²R$ 1.500.000R$ 5.396/m²
- 02/06/2023Rua Dom Carlos Duarte Costa, 119CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 833 mil (85%)153 m²R$ 980.000R$ 6.405/m²
- 14/10/2019Rua Dom Carlos Duarte Costa, 39JD PRUDENCIAResidência · construído em 1979146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
- 30/01/2019Rua Dom Carlos Duarte Costa, 28CasaResidência · construído em 1978196 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2015Rua Dom Carlos Duarte Costa, 99CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 20/03/2015Rua Dom Carlos Duarte Costa, 17051Residência · construído em 197875% transferido136 m²R$ 270.330—
- 21/12/2012Rua Dom Carlos Duarte Costa, 138JD PRUDENCIAResidência · construído em 1979310 m²R$ 2.300.000R$ 7.419/m²
- 24/03/2011Rua Dom Carlos Duarte Costa, 54CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 6.405/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.430/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.405/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.430/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 910 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 910 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Carlos Duarte Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Carlos Duarte Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Carlos Duarte Costa?
A Rua Dom Carlos Duarte Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Carlos Duarte Costa?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Dom Carlos Duarte Costa vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Carlos Duarte Costa?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Carlos Duarte Costa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dom Carlos Duarte Costa, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.