Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.071/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 220, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.071/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~332 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.551/m²7 vendas · mediana R$ 67 mil (43 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 67 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 831/m² – R$ 2.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 4.600
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.977/m²
Financiadas0%
- 25/11/2024Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 4.600R$ 107/m²
- 25/11/2024Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 4.600R$ 107/m²
- 19/07/2024Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 65.000R$ 1.512/m²
- 19/07/2024Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 65.000R$ 1.512/m²
- 19/07/2024Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 65.000R$ 1.512/m²
- 30/10/2023Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 30/10/2023Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 25/04/2022Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 25/04/2022Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 29/01/2020Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 29/01/2020Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 29/01/2020Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 29/01/2020Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 16/04/2019Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido43 m²R$ 15.000—
- 16/04/2019Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido43 m²R$ 15.000—
- 02/10/2018Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 02/10/2018Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 18/04/2018Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- 18/04/2018Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- 16/11/2017Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 21.444R$ 499/m²
- 16/11/2017Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 21.444R$ 499/m²
- 16/11/2017Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 21.444R$ 499/m²
- 24/04/2014Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 24/04/2014Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 24/04/2014Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220BOX 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 5 | R$ 1.233/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 109 |
| 2013 | R$ 1.395/m² · 11 | R$ 1.455/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.860/m² · 5 | R$ 1.601/m² · 139 |
| 2015 | — | R$ 1.522/m² · 157 |
| 2016 | — | R$ 1.651/m² · 110 |
| 2017 | R$ 499/m² · 3 | R$ 1.834/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.895/m² · 4 | R$ 1.933/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 2.402/m² · 232 |
| 2020 | R$ 2.093/m² · 4 | R$ 2.989/m² · 286 |
| 2021 | — | R$ 1.591/m² · 309 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 166 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 137 |
| 2024 | R$ 1.512/m² · 5 | R$ 2.174/m² · 157 |
| 2025 | — | R$ 1.939/m² · 206 |
| 2026 | — | R$ 2.133/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 499/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.512/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,7%
- Anos 708192%
- Anos 9011,1%
- 2000–200911,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,7% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 81 | 92% | R$ 26,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,1%
- Sem financiamento informado3795%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 95% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7788%
- Cessões de direitos44,5%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos66,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 88% | R$ 33 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,5% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 228 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7282%
- Residencial horizontal1618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 82% | R$ 20,3 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 18% | R$ 14,6 mi |
Calculadora
R$ 66.706R$ 1.551/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 13.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 8.270/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 980 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.551/m² | R$ 67 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos é de R$ 6.071/m², 7% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos?
Um apartamento típico de 332 m² na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos?
É o nº 220, com 41 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.