Rua Carlos Gomes (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carlos Gomes, em Santo Amaro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2015Rua Carlos Gomes, 2CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196125% transferido110 m²R$ 160.057—
- 01/12/2014Rua Carlos Gomes, 139CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969842%
- Anos 70211%
- Anos 80947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 56 mil |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1053%
- Cessões de direitos632%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 53% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 32% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal737%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 37% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 997 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 58% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Gomes?
A Rua Carlos Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Gomes?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Carlos Gomes vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Gomes?
É o nº 139, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Gomes?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carlos Gomes, em Santo Amaro, desde 2011, em 3 endereços diferentes.