Rua Capitão Tiago Luz (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Capitão Tiago Luz, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2025Rua Capitão Tiago Luz, 2024Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971210 m²R$ 5.000.000R$ 23.810/m²
- 06/12/2019Rua Capitão Tiago Luz, 46E 50Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973220 m²R$ 6.000.000R$ 27.273/m²
- 24/05/2017Rua Capitão Tiago Luz, 99101Loja · construído em 19648,33% transferido389 m²R$ 260.000—
- 27/03/2017Rua Capitão Tiago Luz, 99101Loja · construído em 19648,33% transferido389 m²R$ 680.000—
- 29/03/2016Rua Capitão Tiago Luz, 99101Loja · construído em 19648,33% transferido389 m²R$ 680.000—
- 01/10/2014Rua Capitão Tiago Luz, 3E 5Loja · construído em 19972.100 m²R$ 8.595.000R$ 4.093/m²
- 04/04/2014Rua Capitão Tiago Luz, 121125Loja · construído em 199146,77% transferido1.603 m²R$ 7.350.000—
- 12/04/2013Rua Capitão Tiago Luz, 40LojaLoja · construído em 197450% transferido385 m²R$ 300.000—
- 28/06/2012Rua Capitão Tiago Luz, 142LojaLoja · construído em 196450% transferido160 m²R$ 301.000—
- 10/11/2011Rua Capitão Tiago Luz, 27LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19591,39% transferido150 m²R$ 20.356—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.093/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 27.273/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | R$ 23.810/m² · 1 | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 27.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 29,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical325%
- Comercial horizontal975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 25% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 75% | R$ 21,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Tiago Luz
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Tiago Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Tiago Luz?
A Rua Capitão Tiago Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Tiago Luz?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Capitão Tiago Luz vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Tiago Luz?
É o nº 3, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Tiago Luz?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Capitão Tiago Luz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.