Rua Capitão João de Godoy (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Capitão João de Godoy, em Santo Amaro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/12/2023Rua Capitão João de Godoy, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,33% transferido150 m²R$ 251.123—
- 06/05/2021Rua Capitão João de Godoy, 77CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 11/01/2019Rua Capitão João de Godoy, 74CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 30/06/2016Rua Capitão João de Godoy, 89CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (48%)130 m²R$ 405.972R$ 3.123/m²
- 22/03/2016Rua Capitão João de Godoy, 82CasaResidência · construído em 196733,33% transferido100 m²R$ 42.000—
- 21/01/2015Rua Capitão João de Godoy, 287LT 15A PT LTResidência · construído em 198472 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 27/02/2012Rua Capitão João de Godoy, 199CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 03/02/2011Rua Capitão João de Godoy, 74CasaResidência · construído em 196750% transferido89 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70747%
- Anos 80213%
- 2000–2009213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 676 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 394 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 906 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial horizontal320%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 394 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão João de Godoy
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão João de Godoy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão João de Godoy?
A Rua Capitão João de Godoy teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão João de Godoy?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Capitão João de Godoy vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão João de Godoy?
É o nº 25, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão João de Godoy?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Capitão João de Godoy, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.