Rua Capitão Fonseca Rosa (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Capitão Fonseca Rosa, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.895/m²3 vendas · mediana R$ 865 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Capitão Fonseca Rosa, 84CasaResidência · construído em 1978139 m²R$ 1.004.000R$ 7.223/m²
- 14/08/2024Rua Capitão Fonseca Rosa, 136CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (43%)133 m²R$ 690.000R$ 5.188/m²
- 20/05/2024Rua Capitão Fonseca Rosa, 44CasaResidência · construído em 197366,67% transferido87 m²R$ 433.333—
- 12/01/2024Rua Capitão Fonseca Rosa, 40CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 604 mil (79%)165 m²R$ 760.000R$ 4.606/m²
- 13/02/2023Rua Capitão Fonseca Rosa, 128CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 800 mil (80%)210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 15/06/2022Rua Capitão Fonseca Rosa, 80CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 19/11/2020Rua Capitão Fonseca Rosa, 60CASAResidência · construído em 1981180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 05/10/2020Rua Capitão Fonseca Rosa, 72CASAResidência · construído em 1982SFH · R$ 544 mil (80%)180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- 24/04/2019Rua Capitão Fonseca Rosa, 52CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 312 mil (48%)221 m²R$ 650.942R$ 2.945/m²
- 31/10/2018Rua Capitão Fonseca Rosa, 44CasaResidência · construído em 197316,66% transferido87 m²R$ 20.000—
- 04/05/2017Rua Capitão Fonseca Rosa, 116CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 10/02/2017Rua Capitão Fonseca Rosa, 120CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 451 mil (74%)125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
- 18/07/2015Rua Capitão Fonseca Rosa, 140CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (38%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 14/12/2012Rua Capitão Fonseca Rosa, 72CASAResidência · construído em 1982180 m²R$ 485.000R$ 2.694/m²
- 15/12/2011Rua Capitão Fonseca Rosa, 120CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.840/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 4.897/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.223/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.223/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 801063%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 651 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Fonseca Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 865 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 1 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.757/m² | R$ 1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 808 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 600 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 7.890/m² | R$ 986 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 784 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 933 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Fonseca Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Fonseca Rosa?
A Rua Capitão Fonseca Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Fonseca Rosa?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Capitão Fonseca Rosa vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Fonseca Rosa?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Fonseca Rosa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Capitão Fonseca Rosa, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.