Rua Bolivar (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bolivar, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.099/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (217 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.084/m² – R$ 14.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.618/m²
Financiadas15%
- 29/08/2026Rua Bolivar, 293CasaResidência · construído em 197731,25% transferido250 m²R$ 585.000—
- 27/02/2026Rua Bolivar, 159CasaResidência · construído em 1978356 m²R$ 2.000.000R$ 5.618/m²
- 10/12/2025Rua Bolivar, 206CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- 20/09/2024Rua Bolivar, 160CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 771 mil (53%)70 m²R$ 1.450.000R$ 20.714/m²
- 21/02/2024Rua Bolivar, 104CasaResidência · construído em 1971276 m²R$ 2.750.000R$ 9.964/m²
- 06/12/2023Rua Bolivar, 388LT 283 E PT DO 2Residência · construído em 198215,5% transferido218 m²R$ 269.163—
- 10/07/2023Rua Bolivar, 79CasaResidência · construído em 1970434 m²R$ 2.550.000R$ 5.876/m²
- 11/11/2022Rua Bolivar, 94CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 1 mi (70%)92 m²R$ 1.450.000R$ 15.761/m²
- 05/04/2021Rua Bolivar, 13CasaResidência · construído em 1975146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 11/08/2020Rua Bolivar, 49CasaResidência · construído em 196483,34% transferido192 m²R$ 1.000.000—
- 09/05/2019Rua Bolivar, 388LT 283 E PTResidência · construído em 198237,98% transferido218 m²R$ 465.644—
- 19/07/2017Rua Bolivar, 104CasaResidência · construído em 1971276 m²R$ 1.760.000R$ 6.377/m²
- 19/11/2015Rua Bolivar, 333PTE LT 267 QResidência · construído em 2017383 m²R$ 680.000R$ 1.775/m²
- 29/09/2014Rua Bolivar, 171CasaResidência · construído em 1979569 m²R$ 2.200.000R$ 3.866/m²
- 21/01/2014Rua Bolivar, 148CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 03/09/2012Rua Bolivar, 49CasaResidência · construído em 1964192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 03/02/2012Rua Bolivar, 21CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 157 mil (33%)155 m²R$ 470.000R$ 3.032/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 890 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 6.377/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 15.761/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.876/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 15.339/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 8.280/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.377/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.761/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.339/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.280/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 701260%
- Anos 80315%
- Anos 9015%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 18 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.191.467R$ 10.099/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bolivar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.987/m² | R$ 1 mi |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 3 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 19.794/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 11.187/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 704 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 23.538/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 11.103/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bolivar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bolivar?
A Rua Bolivar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bolivar?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Bolivar vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bolivar?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bolivar?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bolivar, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.