Rua Bernardino Machado (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Bernardino Machado, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 434, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.768/m²5 vendas · mediana R$ 3,4 mi (344 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,4 mi
~344 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.167/m² – R$ 13.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 7.097/m²
Financiadas10%
- 06/07/2026Rua Bernardino Machado, 536CasaResidência · construído em 1973300 m²R$ 2.450.000R$ 8.167/m²
- 31/07/2025Rua Bernardino Machado, 243CasaResidência · construído em 1998SFI · R$ 6,2 mi (80%)522 m²R$ 7.750.000R$ 14.847/m²
- 17/07/2025Rua Bernardino Machado, 129CasaResidência · construído em 1970350 m²R$ 3.200.000R$ 9.143/m²
- 05/02/2025Rua Bernardino Machado, 82CasaResidência · construído em 1974344 m²R$ 4.200.000R$ 12.209/m²
- 26/06/2024Rua Bernardino Machado, 463CasaResidência · construído em 1976316 m²R$ 2.215.000R$ 7.009/m²
- 19/09/2023Rua Bernardino Machado, 56MATR. 22465Residência · construído em 201543 m²R$ 1.850.000R$ 43.023/m²
- 05/07/2023Rua Bernardino Machado, 503CasaResidência · construído em 1983584 m²R$ 9.000.000R$ 15.411/m²
- 02/06/2023Rua Bernardino Machado, 53CasaResidência · construído em 2004360 m²R$ 3.500.000R$ 9.722/m²
- 20/03/2023Rua Bernardino Machado, 415CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 2.000.000R$ 10.256/m²
- 15/12/2022Rua Bernardino Machado, 585CasaResidência · construído em 1978390 m²R$ 1.700.000R$ 4.359/m²
- 23/06/2022Rua Bernardino Machado, 464#NAME?Residência · construído em 1970185 m²R$ 2.500.000R$ 13.514/m²
- 02/03/2021Rua Bernardino Machado, 73CasaResidência · construído em 1981487 m²R$ 3.900.000R$ 8.008/m²
- 03/09/2019Rua Bernardino Machado, 434CasaResidência · construído em 1978306 m²R$ 2.200.000R$ 7.190/m²
- 15/07/2019Rua Bernardino Machado, 106CasaResidência · construído em 1974358 m²R$ 1.830.000R$ 5.112/m²
- 24/05/2019Rua Bernardino Machado, 503CasaResidência · construído em 1983584 m²R$ 4.200.000R$ 7.192/m²
- 17/05/2019Rua Bernardino Machado, 350CasaResidência · construído em 1975350 m²R$ 1.651.526R$ 4.719/m²
- 09/01/2019Rua Bernardino Machado, 176CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 614 mil (41%)383 m²R$ 1.500.000R$ 3.916/m²
- 21/11/2017Rua Bernardino Machado, 187CasaResidência · construído em 1973310 m²R$ 2.200.000R$ 7.097/m²
- 09/02/2017Rua Bernardino Machado, 434CasaResidência · construído em 1978306 m²R$ 1.950.000R$ 6.373/m²
- 05/10/2016Rua Bernardino Machado, 367CasaResidência · construído em 2003324 m²R$ 2.370.000R$ 7.315/m²
- 30/07/2015Rua Bernardino Machado, 367CasaResidência · construído em 2003324 m²R$ 1.655.000R$ 5.108/m²
- 10/05/2013Rua Bernardino Machado, 341CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 15/02/2013Rua Bernardino Machado, 434CasaResidência · construído em 1978306 m²R$ 1.430.000R$ 4.673/m²
- 06/01/2012Rua Bernardino Machado, 287CasaResidência · construído em 1977557 m²R$ 3.300.000R$ 5.925/m²
- 29/06/2011Rua Bernardino Machado, 377CasaResidência · construído em 2002317 m²R$ 1.200.000R$ 3.785/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 3,4 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 5.925/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.737/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 5.108/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 7.315/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 6.735/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.112/m² · 5 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 8.008/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 8.936/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 12.834/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.009/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 12.209/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.925/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.315/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.735/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.008/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.936/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 12.834/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.009/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.209/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701853%
- Anos 80721%
- Anos 9025,9%
- 2000–2009412%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 53% | R$ 38 mi |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 21,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 12% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado2191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 58,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 76,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3497%
- Terreno12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 97% | R$ 82 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 3.360.172R$ 9.768/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 50.936/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 10.892/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 13.518/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 8.077/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.266/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 15.862/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 14.406/m² | R$ 8 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 9.676/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 10.801/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 10.749/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 14.069/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 12.363/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 434 | Casa | 3 | R$ 10.930/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 17.366/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 14.929/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino Machado?
A Rua Bernardino Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino Machado?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Bernardino Machado vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino Machado?
É o nº 434, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino Machado?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Bernardino Machado, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.