Rua Baldomero Cortada de Almeida (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Baldomero Cortada de Almeida, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2025Rua Baldomero Cortada de Almeida, 107CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 375 mil (56%)145 m²R$ 675.000R$ 4.655/m²
- 07/03/2024Rua Baldomero Cortada de Almeida, 142CasaResidência · construído em 197850% transferido130 m²R$ 233.088—
- 27/09/2021Rua Baldomero Cortada de Almeida, 161CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 05/12/2019Rua Baldomero Cortada de Almeida, 85CasaResidência · construído em 1975190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 27/02/2019Rua Baldomero Cortada de Almeida, 106CasaResidência · construído em 1977155 m²R$ 317.022R$ 2.045/m²
- 22/08/2018Rua Baldomero Cortada de Almeida, 128CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (39%)134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 02/05/2017Rua Baldomero Cortada de Almeida, 122CasaResidência · construído em 2014102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 17/03/2016Rua Baldomero Cortada de Almeida, 102CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 11/04/2013Rua Baldomero Cortada de Almeida, 101CasaResidência · construído em 1977145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 17/05/2012Rua Baldomero Cortada de Almeida, 56CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (33%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701594%
- 2010 em diante16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 94% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 313 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 761 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 731 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baldomero Cortada de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 604 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 706 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 512 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 721 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 977 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 937 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baldomero Cortada de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baldomero Cortada de Almeida?
A Rua Baldomero Cortada de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baldomero Cortada de Almeida?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Baldomero Cortada de Almeida vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baldomero Cortada de Almeida?
É o nº 56, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baldomero Cortada de Almeida?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Baldomero Cortada de Almeida, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.