Rua Antônio Xavier Gouveia (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Antônio Xavier Gouveia, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.245/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2024Rua Antônio Xavier Gouveia, 98LT 7 DResidência · construído em 1994246 m²R$ 1.190.000R$ 4.837/m²
- 15/07/2024Rua Antônio Xavier Gouveia, 133CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 980.000R$ 5.444/m²
- 25/08/2023Rua Antônio Xavier Gouveia, 112LT9D CHAC JAPONEResidência · construído em 2001228 m²R$ 1.780.000R$ 7.807/m²
- 22/03/2023Rua Antônio Xavier Gouveia, 106CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 950.000R$ 9.314/m²
- 17/02/2022Rua Antônio Xavier Gouveia, 70CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 540 mil (84%)80 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
- 11/01/2017Rua Antônio Xavier Gouveia, 97CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 366.245R$ 2.616/m²
- 14/10/2013Rua Antônio Xavier Gouveia, 78CasaResidência · construído em 1974115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 12/11/2012Rua Antônio Xavier Gouveia, 60CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 16/01/2012Rua Antônio Xavier Gouveia, 97CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 585.000R$ 4.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.560/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.141/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.560/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70867%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 618 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Xavier Gouveia
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Xavier Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Xavier Gouveia?
A Rua Antônio Xavier Gouveia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Xavier Gouveia?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Antônio Xavier Gouveia vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Xavier Gouveia?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Xavier Gouveia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Antônio Xavier Gouveia, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.