Rua Angelo Pariz Fornaza (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Angelo Pariz Fornaza, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.401/m²3 vendas · mediana R$ 474 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2026Rua Angelo Pariz Fornaza, 100CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (29%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 15/12/2023Rua Angelo Pariz Fornaza, 108CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 21/11/2022Rua Angelo Pariz Fornaza, 130CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 720 mil (80%)154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 03/08/2021Rua Angelo Pariz Fornaza, 115CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 06/07/2020Rua Angelo Pariz Fornaza, 1044679270Residência · construído em 1975SFH · R$ 284 mil (72%)90 m²R$ 394.000R$ 4.378/m²
- 17/09/2015Rua Angelo Pariz Fornaza, 22LT BResidência · construído em 1994250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 25/03/2015Rua Angelo Pariz Fornaza, 165CasaResidência · construído em 197025% transferido88 m²R$ 84.435—
- 02/10/2013Rua Angelo Pariz Fornaza, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido91 m²R$ 40.000—
- 05/08/2013Rua Angelo Pariz Fornaza, 104CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 30/08/2013Rua Angelo Pariz Fornaza, 101CH JAPONESAResidência · construído em 197625% transferido150 m²R$ 100.000—
- 16/08/2013Rua Angelo Pariz Fornaza, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,34% transferido91 m²R$ 60.000—
- 31/08/2012Rua Angelo Pariz Fornaza, 121CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70964%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 70 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Pariz Fornaza
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Pariz Fornaza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Pariz Fornaza?
A Rua Angelo Pariz Fornaza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Pariz Fornaza?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Angelo Pariz Fornaza vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Pariz Fornaza?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Pariz Fornaza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Angelo Pariz Fornaza, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.