Rua Angelo de Lúcia (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Angelo de Lúcia, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.991/m²5 vendas · mediana R$ 710 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 719 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.185/m² – R$ 6.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 412 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas29%
- 05/06/2026Rua Angelo de Lúcia, 262CasaResidência · construído em 1975128 m²R$ 412.000R$ 3.219/m²
- 27/08/2025Rua Angelo de Lúcia, 283CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 420 mil (70%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 21/07/2023Rua Angelo de Lúcia, 110CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (90%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 27/05/2022Rua Angelo de Lúcia, 279CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 27/10/2021Rua Angelo de Lúcia, 89CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 440 mil (72%)120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 31/08/2021Rua Angelo de Lúcia, 101CasaResidência · construído em 1973135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 08/07/2021Rua Angelo de Lúcia, 140CasaResidência · construído em 1972170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 30/10/2020Rua Angelo de Lúcia, 248CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 458 mil (55%)150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 14/08/2019Rua Angelo de Lúcia, 313CasaResidência · construído em 197525% transferido107 m²R$ 62.119—
- 21/09/2018Rua Angelo de Lúcia, 134CasaResidência · construído em 1989230 m²R$ 430.000R$ 1.870/m²
- 26/07/2018Rua Angelo de Lúcia, 240LT 20 QD JResidência · construído em 196480% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)115 m²R$ 500.000—
- 25/05/2018Rua Angelo de Lúcia, 134CasaResidência · construído em 1989230 m²R$ 70.000R$ 304/m²
- 29/03/2018Rua Angelo de Lúcia, 435CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 26/10/2016Rua Angelo de Lúcia, 237CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 16/09/2016Rua Angelo de Lúcia, 101CasaResidência · construído em 197350% transferido135 m²R$ 39.000—
- 09/06/2015Rua Angelo de Lúcia, 170CasaResidência · construído em 1971172 m²R$ 460.000R$ 2.674/m²
- 23/04/2015Rua Angelo de Lúcia, 216CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 05/12/2014Rua Angelo de Lúcia, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 03/07/2014Rua Angelo de Lúcia, 224CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 375.000R$ 2.778/m²
- 23/07/2014Rua Angelo de Lúcia, 313CasaResidência · construído em 197575% transferido107 m²R$ 48.750—
- 11/03/2014Rua Angelo de Lúcia, 317CasaResidência · construído em 1975107 m²R$ 20.000R$ 187/m²
- 20/05/2013Rua Angelo de Lúcia, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (88%)170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 25/04/2012Rua Angelo de Lúcia, 166CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 505.000R$ 2.806/m²
- 15/08/2011Rua Angelo de Lúcia, 333CasaResidência · construído em 197360% transferido125 m²R$ 130.000—
- 29/04/2011Rua Angelo de Lúcia, 251CasaResidência · construído em 1982237 m²R$ 300.000R$ 1.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.926/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701968%
- Anos 80311%
- 2000–200927,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 19 | 68% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Comercial horizontal13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 718.902R$ 5.991/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo de Lúcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 816 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 709 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 710 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 707 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 602 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 797 mil |
| Nº 184 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 624 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.397/m² | R$ 747 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 797 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 645 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 500 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 852 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 425 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 758 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 641 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo de Lúcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo de Lúcia?
A Rua Angelo de Lúcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo de Lúcia?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Angelo de Lúcia vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo de Lúcia?
É o nº 211, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo de Lúcia?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Angelo de Lúcia, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.