Rua America Central (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua America Central, em Santo Amaro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2022Rua America Central, 239Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1959890 m²R$ 6.000.000R$ 6.742/m²
- 29/10/2018Rua America Central, 220Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19621.460 m²R$ 6.789.756R$ 4.651/m²
- 15/05/2018Rua America Central, 130Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19622.100 m²R$ 15.000.000R$ 7.143/m²
- 26/04/2018Rua America Central, 160Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19561.665 m²R$ 6.500.000R$ 3.904/m²
- 18/12/2015Rua America Central, 190196Indústria · construído em 19741.822 m²R$ 10.500.000R$ 5.763/m²
- 24/03/2011Rua America Central, 221235Indústria · construído em 19612.544 m²R$ 4.650.000R$ 1.828/m²
- 24/03/2011Rua America Central, 142BIndústria · construído em 1981644 m²R$ 2.000.000R$ 3.106/m²
- 11/01/2011Rua America Central, 221235Indústria · construído em 19612.544 m²R$ 1.201.599R$ 472/m²
- 11/01/2011Rua America Central, 142BIndústria · construído em 1981644 m²R$ 582.488R$ 904/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 4 | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.763/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969725%
- Anos 70621%
- Anos 80621%
- Anos 90829%
- 2000–200913,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 25% | R$ 41,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 11,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 8 | 29% | R$ 25,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 203 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1864%
- Execuções, leilões e retomadas932%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 64% | R$ 55,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 32% | R$ 25,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 929 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal932%
- Comercial horizontal13,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 32% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 160 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 64% | R$ 79,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua America Central
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 8.617/m² | R$ 728 mil |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 610 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.731/m² | R$ 28,8 mi |
| Nº 142 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.742/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.987/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.014/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 7 mi |
| Nº 290 | Loja | 2 | R$ 7.507/m² | R$ 751 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 505 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua America Central
Quanto custa o metro quadrado na Rua America Central?
A Rua America Central teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua America Central?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua America Central vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua America Central?
É o nº 66, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua America Central?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua America Central, em Santo Amaro, desde 2011, em 11 endereços diferentes.