Largo Treze de Maio (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas no Largo Treze de Maio, em Santo Amaro, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 510, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 102
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.167/m²4 vendas · mediana R$ 310 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.085/m² – R$ 5.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 24,2 mi
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026Largo Treze de Maio, 510LJ 47Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198462 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 24/12/2025Largo Treze de Maio, 476430 E 424Loja · construído em 20133.269 m²R$ 24.210.000R$ 7.406/m²
- 26/11/2025Largo Treze de Maio, 510LJ 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 26/11/2025Largo Treze de Maio, 510LJ 22Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 31/07/2025Largo Treze de Maio, 510LJ 20Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984119 m²R$ 642.930R$ 5.403/m²
- 30/04/2025Largo Treze de Maio, 510LJ 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 30/04/2025Largo Treze de Maio, 510LJ 8Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198488 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 24/10/2024Largo Treze de Maio, 510LOJA 35Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198433,33% transferido70 m²R$ 90.000—
- 07/12/2023Largo Treze de Maio, 510LJ 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198450% transferido139 m²R$ 600.000—
- 07/12/2023Largo Treze de Maio, 510LJ 8Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198450% transferido88 m²R$ 400.000—
- 04/10/2022Largo Treze de Maio, 510LOJA 14Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198460 m²R$ 228.556R$ 3.809/m²
- 01/07/2022Largo Treze de Maio, 510LJ 26Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198460 m²R$ 1.200.000R$ 20.000/m²
- 16/02/2022Largo Treze de Maio, 228228 AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197837,5% transferido540 m²R$ 1.885.192—
- 05/08/2021Largo Treze de Maio, 298E 300Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 194925% transferido150 m²R$ 114.639—
- 18/05/2021Largo Treze de Maio, 510CJ 1 SOBRE LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198486 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 21/08/2020Largo Treze de Maio, 162LojaLoja · construído em 1970460 m²R$ 6.800.000R$ 14.783/m²
- 31/07/2020Largo Treze de Maio, 510LJ 28Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198460 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
- 30/05/2019Largo Treze de Maio, 510LJ 19Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198473 m²R$ 1.100.000R$ 15.068/m²
- 29/03/2019Largo Treze de Maio, 52E 56Loja · construído em 1980276 m²R$ 5.200.000R$ 18.841/m²
- 27/09/2018Largo Treze de Maio, 124126 128 138Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971354 m²R$ 5.400.000R$ 15.254/m²
- 10/05/2016Largo Treze de Maio, 94E 98Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197340% transferido250 m²R$ 604.402—
- 06/07/2015Largo Treze de Maio, 510LJ 37Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198470 m²R$ 1.100.000R$ 15.714/m²
- 06/05/2015Largo Treze de Maio, 454E 460Loja · construído em 1986111 m²R$ 386.000R$ 3.477/m²
- 07/04/2015Largo Treze de Maio, 510CJ 1 SOBRE LLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198486 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 27/03/2015Largo Treze de Maio, 510LJ 34Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198486 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 80 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | R$ 918/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | R$ 7.917/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | R$ 3.657/m² · 4 | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | R$ 15.254/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 16.955/m² · 2 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | R$ 14.058/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | R$ 11.905/m² · 2 | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.167/m² · 6 | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 918/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.254/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 16.955/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 14.058/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 70109,8%
- Anos 806261%
- Anos 9022%
- 2010 em diante2726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 115 mil |
| Anos 70 | 10 | 9,8% | R$ 24,2 mi |
| Anos 80 | 62 | 61% | R$ 23 mi |
| Anos 90 | 2 | 2% | R$ 615 mil |
| 2010 em diante | 27 | 26% | R$ 33,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8078%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas109,8%
- Operações societárias54,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 78% | R$ 72,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 9,8% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 4,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical8987%
- Comercial horizontal1313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 89 | 87% | R$ 60,8 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 13% | R$ 20,5 mi |
Calculadora
R$ 315.167R$ 5.167/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas no Largo Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 33.342/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 29.249/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 24.532/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 836 mil |
| Nº 476 | Loja | 3 | R$ 2.750/m² | R$ 9 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 510 | Sala | 20 | R$ 2.200/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre o Largo Treze de Maio
Quanto custa o metro quadrado no Largo Treze de Maio?
O Largo Treze de Maio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento no Largo Treze de Maio?
Um apartamento típico de 115 m² no Largo Treze de Maio vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo Treze de Maio?
É o nº 510, com 20 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo Treze de Maio?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas no Largo Treze de Maio, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.