Avenida Arquiteto Carlos Bratke (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Arquiteto Carlos Bratke, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 519, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/10/2024Avenida Arquiteto Carlos Bratke, 904Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197033,33% transferido700 m²R$ 1.170.000—
- 06/10/2023Avenida Arquiteto Carlos Bratke, 904Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197066,67% transferido700 m²R$ 2.340.000—
- 05/07/2017Avenida Arquiteto Carlos Bratke, 988ANT 191Indústria · construído em 197850% transferido749 m²R$ 400.000—
- 18/07/2013Avenida Arquiteto Carlos Bratke, 983Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 199450 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 31/08/2012Avenida Arquiteto Carlos Bratke, 772Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1983210 m²R$ 610.000R$ 2.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 140 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal542%
- Barracão, oficina, armazém e indústria650%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 5 | 42% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 50% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Arquiteto Carlos Bratke
Perguntas frequentes sobre a Avenida Arquiteto Carlos Bratke
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Arquiteto Carlos Bratke?
A Avenida Arquiteto Carlos Bratke teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Arquiteto Carlos Bratke?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida Arquiteto Carlos Bratke vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Arquiteto Carlos Bratke?
É o nº 519, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Arquiteto Carlos Bratke?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Arquiteto Carlos Bratke, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.