Travessa Luís Goncalves (Santana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Travessa Luís Goncalves, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.377/m²5 vendas · mediana R$ 810 mil (185 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Travessa Luís Goncalves, 147CasaResidência · construído em 2006SFI · R$ 336 mil (43%)185 m²R$ 785.000R$ 4.243/m²
- 07/11/2025Travessa Luís Goncalves, 230E 3FResidência · construído em 197375% transferido99 m²R$ 450.000—
- 01/09/2025Travessa Luís Goncalves, 237CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 317 mil (69%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 27/04/2023Travessa Luís Goncalves, 151CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 95 mil (12%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 08/12/2022Travessa Luís Goncalves, 231CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 382.000R$ 3.473/m²
- 24/10/2022Travessa Luís Goncalves, 65CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (38%)240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
- 31/08/2021Travessa Luís Goncalves, 151CasaResidência · construído em 2006185 m²R$ 290.000R$ 1.568/m²
- 15/04/2021Travessa Luís Goncalves, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 140 mil (40%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 17/11/2017Travessa Luís Goncalves, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 27/10/2015Travessa Luís Goncalves, 50CasaResidência · construído em 196930 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2015Travessa Luís Goncalves, 96CasaResidência · construído em 2016750 m²R$ 281.018R$ 375/m²
- 09/09/2013Travessa Luís Goncalves, 228216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido100 m²R$ 156.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.243/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 80325%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 816 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 281 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros218%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Luís Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Travessa Luís Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Luís Goncalves?
A Travessa Luís Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Luís Goncalves?
Um apartamento típico de 119 m² na Travessa Luís Goncalves vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Luís Goncalves?
É o nº 151, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Luís Goncalves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Travessa Luís Goncalves, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.