Travessa Cristina Ruffa (Santana)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Travessa Cristina Ruffa, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.048/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2024Travessa Cristina Ruffa, 43CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (80%)183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
- 18/10/2022Travessa Cristina Ruffa, 146CasaResidência · construído em 195250% transferido80 m²R$ 175.000—
- 18/10/2022Travessa Cristina Ruffa, 142CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido155 m²R$ 175.000—
- 26/08/2022Travessa Cristina Ruffa, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 28/12/2021Travessa Cristina Ruffa, 89CasaResidência · construído em 198698 m²R$ 555.000R$ 5.663/m²
- 12/01/2021Travessa Cristina Ruffa, 27CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (60%)108 m²R$ 564.000R$ 5.222/m²
- 21/02/2020Travessa Cristina Ruffa, 68CasaResidência · construído em 1961104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 28/10/2019Travessa Cristina Ruffa, 35CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (73%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 10/06/2016Travessa Cristina Ruffa, 121E 125 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 18/12/2013Travessa Cristina Ruffa, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979126 m²R$ 86.000R$ 683/m²
- 29/05/2013Travessa Cristina Ruffa, 198CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 1.282/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 5.361/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.443/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 90325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 386 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 165 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Cristina Ruffa
Perguntas frequentes sobre a Travessa Cristina Ruffa
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Cristina Ruffa?
A Travessa Cristina Ruffa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Cristina Ruffa?
Um apartamento típico de 119 m² na Travessa Cristina Ruffa vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Cristina Ruffa?
É o nº 214, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Cristina Ruffa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Travessa Cristina Ruffa, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.