Rua Urupiara (Santana)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Urupiara, em Santana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.455/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 530 mil
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.696/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 513 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas0%
  1. 07/11/2025Rua Urupiara, 369CasaResidência · construído em 19670,01% transferido84 m²R$ 354.000—
  2. 29/08/2025Rua Urupiara, 391CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
  3. 20/03/2024Rua Urupiara, 131E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  4. 20/03/2024Rua Urupiara, 135E 137Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  5. 17/01/2023Rua Urupiara, 310CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  6. 29/08/2022Rua Urupiara, 397CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  7. 26/01/2021Rua Urupiara, 390CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  8. 19/03/2020Rua Urupiara, 324CasaResidência · construído em 1960118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  9. 28/01/2020Rua Urupiara, 391CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  10. 10/06/2019Rua Urupiara, 332CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
  11. 31/07/2014Rua Urupiara, 307B 307F 307Residência · construído em 1968188 m²R$ 180.000R$ 957/m²
  12. 18/12/2013Rua Urupiara, 369CasaResidência · construído em 196750% transferido84 m²R$ 100.000—
  13. 31/10/2013Rua Urupiara, 382CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (29%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
  14. 17/07/2013Rua Urupiara, 523CasaResidência · construído em 1970203 m²R$ 100.000R$ 493/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSantana
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSantana
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PeríodoEsta ruaSantana
2011—R$ 2.059/m² · 368
2012—R$ 2.517/m² · 293
2013R$ 3.500/m² · 1R$ 2.830/m² · 298
2014R$ 957/m² · 1R$ 3.033/m² · 222
2015—R$ 3.322/m² · 211
2016—R$ 3.132/m² · 164
2017—R$ 3.543/m² · 162
2018—R$ 3.514/m² · 207
2019R$ 4.400/m² · 1R$ 3.571/m² · 263
2020R$ 2.774/m² · 2R$ 3.893/m² · 314
2021R$ 3.800/m² · 1R$ 4.520/m² · 506
2022R$ 3.786/m² · 1R$ 4.605/m² · 299
2023R$ 2.632/m² · 1R$ 4.762/m² · 331
2024R$ 5.556/m² · 2R$ 4.875/m² · 345
2025R$ 2.662/m² · 1R$ 4.833/m² · 343
2026—R$ 4.876/m² · 256

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201320192 vendas202120232025
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20131 vendas · R$ 3.500/m²
20141 vendas · R$ 957/m²
20191 vendas · R$ 4.400/m²
20202 vendas · R$ 2.774/m²
20211 vendas · R$ 3.800/m²
20221 vendas · R$ 3.786/m²
20231 vendas · R$ 2.632/m²
20242 vendas · R$ 5.556/m²
20251 vendas · R$ 2.662/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969727%
  • Anos 701142%
  • Anos 80312%
  • 2000–2009519%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969727%R$ 2,1 mi
Anos 701142%R$ 3,2 mi
Anos 80312%R$ 710 mil
2000–2009519%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2382%
  • Operações societárias311%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2382%R$ 7,7 mi
Operações societárias311%R$ 186 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1761%
  • Comercial horizontal518%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria414%
  • Terreno27,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1761%R$ 4,9 mi
Comercial horizontal518%R$ 1,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria414%R$ 1,1 mi
Terreno27,1%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 512.672R$ 5.696/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Urupiara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 113Terreno1R$ 2.126/m²R$ 631 mil
Nº 119Terreno1R$ 3.467/m²R$ 1 mi
Nº 131Casa1R$ 6.962/m²R$ 627 mil
Nº 135Casa1R$ 5.696/m²R$ 456 mil
Nº 203Outros2R$ 1.898/m²R$ 357 mil
Nº 215Prédio inteiro2R$ 2.377/m²R$ 202 mil
Nº 307Casa1R$ 1.648/m²R$ 310 mil
Nº 310Casa1R$ 3.172/m²R$ 301 mil
Nº 319Prédio inteiro1R$ 7.664/m²R$ 843 mil
Nº 324Casa1R$ 5.158/m²R$ 609 mil
Nº 332Casa1R$ 7.105/m²R$ 710 mil
Nº 382Casa1R$ 6.804/m²R$ 816 mil
Nº 390Casa1R$ 5.168/m²R$ 517 mil
Nº 391Casa2R$ 3.064/m²R$ 426 mil
Nº 397Casa1R$ 4.755/m²R$ 490 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Urupiara

Quanto custa o metro quadrado na Rua Urupiara?

A Rua Urupiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Urupiara?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua Urupiara vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Urupiara?

É o nº 203, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urupiara?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Urupiara, em Santana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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