Rua Salvador Lombardi Neto (Santana)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Salvador Lombardi Neto, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2025Rua Salvador Lombardi Neto, 243CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
- 09/12/2022Rua Salvador Lombardi Neto, 253CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 16/11/2020Rua Salvador Lombardi Neto, 263CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 12/04/2016Rua Salvador Lombardi Neto, 233CasaResidência · construído em 197075% transferido80 m²R$ 225.000—
- 14/08/2015Rua Salvador Lombardi Neto, 213CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 42.500R$ 500/m²
- 27/07/2015Rua Salvador Lombardi Neto, 257CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/06/2015Rua Salvador Lombardi Neto, 275CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 227 mil (77%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 25/11/2014Rua Salvador Lombardi Neto, 207CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (54%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 27/05/2014Rua Salvador Lombardi Neto, 211CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 28/12/2012Rua Salvador Lombardi Neto, 211CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 82 mil (33%)80 m²R$ 252.000R$ 3.150/m²
- 27/03/2012Rua Salvador Lombardi Neto, 283CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 241 mil (90%)65 m²R$ 268.000R$ 4.123/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.637/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 4.313/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 7.176/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.176/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701169%
- Anos 8016,3%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 609 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 19% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Lombardi Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 708/m² | R$ 110 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 637 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 6.983/m² | R$ 559 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 651 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 377 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 488 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 511 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 652 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Lombardi Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Lombardi Neto?
A Rua Salvador Lombardi Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Lombardi Neto?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Salvador Lombardi Neto vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Lombardi Neto?
É o nº 211, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Lombardi Neto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Salvador Lombardi Neto, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.