Rua Paschoal Mastroeni (Santana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paschoal Mastroeni, em Santana, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.524/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua Paschoal Mastroeni, 91PT LT 10 QD 42Residência · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 09/11/2023Rua Paschoal Mastroeni, 91PT LT 10 QD 42Residência · construído em 197072 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 31/10/2023Rua Paschoal Mastroeni, 36LT AResidência · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (55%)146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- 02/02/2022Rua Paschoal Mastroeni, 50CasaResidência · construído em 1986219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 21/08/2019Rua Paschoal Mastroeni, 93CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (41%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 06/05/2019Rua Paschoal Mastroeni, 1692082100Residência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (77%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 26/03/2018Rua Paschoal Mastroeni, 173CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (70%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 03/10/2017Rua Paschoal Mastroeni, 66FDSResidência · construído em 197070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 22/06/2012Rua Paschoal Mastroeni, 79CasaResidência · construído em 199550% transferido162 m²R$ 30.000—
- 09/12/2011Rua Paschoal Mastroeni, 37CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 20/10/2011Rua Paschoal Mastroeni, 107CasaResidência · construído em 197683 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.247/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.566/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.989/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.989/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70867%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Terreno529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 5 | 29% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paschoal Mastroeni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.741/m² | R$ 927 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 346 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.393/m² | R$ 388 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 537 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.452/m² | R$ 702 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 525 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paschoal Mastroeni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paschoal Mastroeni?
A Rua Paschoal Mastroeni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paschoal Mastroeni?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Paschoal Mastroeni vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paschoal Mastroeni?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paschoal Mastroeni?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paschoal Mastroeni, em Santana, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.