Rua Nuno Pinto (Santana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nuno Pinto, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.992/m²4 vendas · mediana R$ 817 mil (169 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Nuno Pinto, 70CasaResidência · construído em 1954311 m²R$ 804.000R$ 2.585/m²
- 26/06/2025Rua Nuno Pinto, 27CasaResidência · construído em 1954SFI · R$ 150 mil (20%)138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 22/08/2023Rua Nuno Pinto, 29CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 28/07/2023Rua Nuno Pinto, 76CasaResidência · construído em 1960200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
- 25/03/2019Rua Nuno Pinto, 75CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (14%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 24/09/2018Rua Nuno Pinto, 46CasaResidência · construído em 1960140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- 07/11/2014Rua Nuno Pinto, 49CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 500 mil (68%)200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
- 05/08/2011Rua Nuno Pinto, 1618 20 E 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974280 m²R$ 350.000R$ 1.250/m²
- 01/07/2011Rua Nuno Pinto, 56CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 16/06/2011Rua Nuno Pinto, 94JD S PAULOResidência · construído em 1960SFH · R$ 100 mil (25%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 20/06/2011Rua Nuno Pinto, 56CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.217/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691083%
- Anos 7018,3%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 83% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 720 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nuno Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 927 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 830 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 687 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 11.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 804 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 852 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nuno Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nuno Pinto?
A Rua Nuno Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nuno Pinto?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Nuno Pinto vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nuno Pinto?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nuno Pinto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nuno Pinto, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.