Rua Nogueira Acioli (Santana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nogueira Acioli, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.948/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2025Rua Nogueira Acioli, 335CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 450 mil (47%)205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 27/09/2024Rua Nogueira Acioli, 169CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 03/12/2021Rua Nogueira Acioli, 163CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 19/08/2021Rua Nogueira Acioli, 313CasaResidência · construído em 1978259 m²R$ 1.220.000R$ 4.710/m²
- 18/11/2019Rua Nogueira Acioli, 41CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 26/04/2019Rua Nogueira Acioli, 195CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (25%)100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 16/03/2017Rua Nogueira Acioli, 283CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 504.000R$ 4.582/m²
- 22/05/2014Rua Nogueira Acioli, 53CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 14/05/2013Rua Nogueira Acioli, 245CasaResidência · construído em 1965240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
- 26/11/2012Rua Nogueira Acioli, 71CasaResidência · construído em 1966115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
- 27/07/2012Rua Nogueira Acioli, 195CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 24/04/2012Rua Nogueira Acioli, 179CasaResidência · construído em 1976198 m²R$ 430.000R$ 2.172/m²
- 15/03/2011Rua Nogueira Acioli, 41CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.172/m² · 3 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.582/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.173/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70847%
- Anos 90318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical318%
- Residencial horizontal1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nogueira Acioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 2.762/m² | R$ 221 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 141 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 286 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 241 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 454 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 8.649/m² | R$ 865 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 2.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 864 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nogueira Acioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nogueira Acioli?
A Rua Nogueira Acioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nogueira Acioli?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Nogueira Acioli vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nogueira Acioli?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nogueira Acioli?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nogueira Acioli, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.