Rua Mirante (Santana)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mirante, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.140/m²3 vendas · mediana R$ 784 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/03/2024Rua Mirante, 233CasaResidência · construído em 19665,21% transferido164 m²R$ 20.000—
- 22/02/2023Rua Mirante, 76CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 520 mil (80%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 24/05/2022Rua Mirante, 256CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 320 mil (74%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 21/10/2021Rua Mirante, 28CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (25%)194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 24/10/2019Rua Mirante, 90CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 249 mil (33%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 09/02/2018Rua Mirante, 160CasaResidência · construído em 1979248 m²R$ 765.000R$ 3.085/m²
- 02/10/2015Rua Mirante, 71CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 30/01/2015Rua Mirante, 179CasaResidência · construído em 2016358 m²R$ 1.500.000R$ 4.190/m²
- 13/02/2014Rua Mirante, 240CasaResidência · construído em 1973195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 06/01/2014Rua Mirante, 233CasaResidência · construído em 1966164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 31/01/2012Rua Mirante, 91CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 20/10/2011Rua Mirante, 87CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 145 mil (49%)135 m²R$ 295.000R$ 2.185/m²
- 23/08/2011Rua Mirante, 233CasaResidência · construído em 19662,96% transferido164 m²R$ 6.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.928/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691056%
- Anos 70422%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 56% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mirante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 775 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 784 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.917/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 781 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 340 mil |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.258/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 669 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 880 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 553 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mirante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mirante?
A Rua Mirante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mirante?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Mirante vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mirante?
É o nº 79, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mirante?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mirante, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.