Rua Major Caetano da Costa (Santana)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Major Caetano da Costa, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2023Rua Major Caetano da Costa, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 442.000R$ 2.600/m²
- 06/07/2023Rua Major Caetano da Costa, 211CasaResidência · construído em 197350% transferido113 m²R$ 222.500—
- 21/07/2021Rua Major Caetano da Costa, 81CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (50%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 22/01/2016Rua Major Caetano da Costa, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 27/06/2014Rua Major Caetano da Costa, 162CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 209 mil (73%)90 m²R$ 287.000R$ 3.189/m²
- 22/07/2013Rua Major Caetano da Costa, 184CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 20/09/2012Rua Major Caetano da Costa, 168CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 03/02/2012Rua Major Caetano da Costa, 193CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 405.000R$ 3.375/m²
- 02/09/2011Rua Major Caetano da Costa, 168CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 18/08/2011Rua Major Caetano da Costa, 162CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 70.500R$ 783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.503/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691257%
- Anos 70419%
- Anos 8029,5%
- Anos 9029,5%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 57% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 735 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 199 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 68 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1359%
- Comercial horizontal523%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 59% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Caetano da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 478 mil |
| Nº 42 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 630 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 335/m² | R$ 630 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 535 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 523 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.332/m² | R$ 800 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 770 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 708 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 3.844/m² | R$ 346 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 5.571/m² | R$ 501 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 560 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 194 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 985 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 689 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Caetano da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Caetano da Costa?
A Rua Major Caetano da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Caetano da Costa?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Major Caetano da Costa vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Caetano da Costa?
É o nº 115, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Caetano da Costa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Major Caetano da Costa, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.