Rua José Leal da Silva (Santana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Leal da Silva, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.688/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua José Leal da Silva, 38ANT CS 6Residência · construído em 1944SFH · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 05/05/2026Rua José Leal da Silva, 33CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 16/09/2025Rua José Leal da Silva, 30CasaResidência · construído em 1944SFI · R$ 240 mil (67%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 16/07/2021Rua José Leal da Silva, 56CasaResidência · construído em 194479 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 09/10/2018Rua José Leal da Silva, 26CasaResidência · construído em 194450% transferidoSFH · R$ 80 mil (53%)80 m²R$ 150.000—
- 10/08/2018Rua José Leal da Silva, 37CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 242 mil (60%)100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 11/08/2015Rua José Leal da Silva, 45CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (68%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 17/08/2015Rua José Leal da Silva, 37CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (49%)100 m²R$ 306.000R$ 3.060/m²
- 18/06/2015Rua José Leal da Silva, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 256 mil (80%)129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 27/09/2013Rua José Leal da Silva, 9CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (83%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 27/03/2012Rua José Leal da Silva, 38CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 100 mil (50%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.060/m² · 3 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.050/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969982%
- Anos 70218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 530 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Leal da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua José Leal da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Leal da Silva?
A Rua José Leal da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Leal da Silva?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua José Leal da Silva vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Leal da Silva?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Leal da Silva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Leal da Silva, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.