Rua Joaquim Pita (Santana)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joaquim Pita, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²3 vendas · mediana R$ 736 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Rua Joaquim Pita, 89CasaResidência · construído em 1986142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 19/03/2024Rua Joaquim Pita, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198914,29% transferido238 m²R$ 90.000—
- 01/09/2023Rua Joaquim Pita, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964136 m²R$ 586.000R$ 4.309/m²
- 28/10/2021Rua Joaquim Pita, 42CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 27/03/2020Rua Joaquim Pita, 67CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (39%)113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 11/02/2020Rua Joaquim Pita, 69CasaResidência · construído em 2018110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
- 22/04/2015Rua Joaquim Pita, 38CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 310 mil (65%)161 m²R$ 480.000R$ 2.981/m²
- 27/03/2015Rua Joaquim Pita, 138CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 24/04/2014Rua Joaquim Pita, 133133 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido407 m²R$ 20.000—
- 24/04/2014Rua Joaquim Pita, 14313 AResidência · construído em 196716,66% transferido50 m²R$ 20.000—
- 24/04/2014Rua Joaquim Pita, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido343 m²R$ 20.000—
- 10/08/2012Rua Joaquim Pita, 133133 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido407 m²R$ 30.000—
- 10/08/2012Rua Joaquim Pita, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido343 m²R$ 20.000—
- 10/08/2012Rua Joaquim Pita, 14313 AResidência · construído em 196716,66% transferido50 m²R$ 10.000—
- 07/12/2011Rua Joaquim Pita, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido343 m²R$ 50.000—
- 07/12/2011Rua Joaquim Pita, 133133 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido407 m²R$ 50.000—
- 07/12/2011Rua Joaquim Pita, 14313 AResidência · construído em 196733,33% transferido50 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.034/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691568%
- Anos 7014,5%
- Anos 80418%
- 2010 em diante29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 68% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Pita
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Pita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Pita?
A Rua Joaquim Pita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Pita?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Joaquim Pita vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Pita?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Pita?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joaquim Pita, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.