Rua João Pizarro Gabizo (Santana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Pizarro Gabizo, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2025Rua João Pizarro Gabizo, 37CasaResidência · construído em 1970147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
- 03/08/2022Rua João Pizarro Gabizo, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (72%)83 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 16/01/2019Rua João Pizarro Gabizo, 17CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 296 mil (75%)147 m²R$ 395.000R$ 2.687/m²
- 27/07/2018Rua João Pizarro Gabizo, 95CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 278 mil (62%)209 m²R$ 448.000R$ 2.144/m²
- 15/06/2015Rua João Pizarro Gabizo, 98LT6 QDAResidência · construído em 201220 m²R$ 335.000R$ 16.750/m²
- 03/04/2012Rua João Pizarro Gabizo, 98LT6 QDAResidência · construído em 201220 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 23/12/2011Rua João Pizarro Gabizo, 95CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (74%)209 m²R$ 380.000R$ 1.818/m²
- 17/11/2011Rua João Pizarro Gabizo, 17CasaResidência · construído em 195933,33% transferido147 m²R$ 19.802—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 16.750/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 16.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 90330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 415 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 855 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 401 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Pizarro Gabizo
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pizarro Gabizo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pizarro Gabizo?
A Rua João Pizarro Gabizo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pizarro Gabizo?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua João Pizarro Gabizo vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pizarro Gabizo?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pizarro Gabizo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Pizarro Gabizo, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.