Rua Guilherme Paraense (Santana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guilherme Paraense, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.049/m²4 vendas · mediana R$ 549 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/02/2025Rua Guilherme Paraense, 25CasaResidência · construído em 1979146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 13/09/2024Rua Guilherme Paraense, 54CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (80%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 01/07/2024Rua Guilherme Paraense, 45CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 480 mil (80%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 06/10/2023Rua Guilherme Paraense, 54CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 25/11/2021Rua Guilherme Paraense, 57AResidência · construído em 1972SFH · R$ 444 mil (85%)136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- 25/07/2018Rua Guilherme Paraense, 66CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (33%)85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 25/05/2017Rua Guilherme Paraense, 60CasaResidência · construído em 1992233 m²R$ 80.000R$ 343/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.078/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70880%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos220%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 83 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Paraense
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Paraense
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Paraense?
A Rua Guilherme Paraense teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Paraense?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Guilherme Paraense vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Paraense?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Paraense?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guilherme Paraense, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.