Rua Fernando Sandreschi (Santana)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fernando Sandreschi, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 9.833/m²7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2024Rua Fernando Sandreschi, 122132.0Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2002738 m²R$ 5.500.000R$ 7.453/m²
- 12/09/2024Rua Fernando Sandreschi, 100Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2004703 m²R$ 3.500.000R$ 4.979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.520/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.903/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.128/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.674/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 10.520/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.466/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.885/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.891/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.120/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.000/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.084/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.216/m² · 2 | R$ 4.979/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.621/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 10.569/m² · 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- 2000–2009440%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 195 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 12,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 12 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal215%
- Comercial horizontal215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 195 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 520 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 12,4 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Sandreschi
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Sandreschi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Sandreschi?
A Rua Fernando Sandreschi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Sandreschi?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Fernando Sandreschi vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Sandreschi?
É o nº 42, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Sandreschi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fernando Sandreschi, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.