Rua Enguacu (Santana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Enguacu, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/01/2025Rua Enguacu, 59CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 454 mil (74%)140 m²R$ 610.000R$ 4.357/m²
- 20/07/2023Rua Enguacu, 126CasaResidência · construído em 1999112 m²R$ 354.200R$ 3.163/m²
- 11/03/2020Rua Enguacu, 117CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 440 mil (80%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 30/08/2019Rua Enguacu, 119CasaResidência · construído em 201750% transferido124 m²R$ 271.000—
- 20/09/2013Rua Enguacu, 49CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 625 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 967 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 821 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Outras | 1 | 10% | R$ 445 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Enguacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Enguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enguacu?
A Rua Enguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Enguacu?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Enguacu vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enguacu?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enguacu?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Enguacu, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.