Rua Doutor Genesio Pereira (Santana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Genesio Pereira, em Santana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.245/m²3 vendas · mediana R$ 720 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Doutor Genesio Pereira, 89CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (80%)143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 11/12/2025Rua Doutor Genesio Pereira, 42CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 03/02/2025Rua Doutor Genesio Pereira, 63CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (77%)104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 28/10/2024Rua Doutor Genesio Pereira, 63CasaResidência · construído em 19738,63% transferido104 m²R$ 47.438—
- 13/12/2016Rua Doutor Genesio Pereira, 58CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 04/06/2013Rua Doutor Genesio Pereira, 96CasaResidência · construído em 1973135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 19/11/2012Rua Doutor Genesio Pereira, 105CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 109 mil (35%)191 m²R$ 315.000R$ 1.649/m²
- 22/06/2012Rua Doutor Genesio Pereira, 64CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 18/05/2012Rua Doutor Genesio Pereira, 48CasaResidência · construído em 197382 m²R$ 29.000R$ 354/m²
- 07/10/2011Rua Doutor Genesio Pereira, 111CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (75%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.903/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.245/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.245/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 701083%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 10 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 315 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 747 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Genesio Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Genesio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Genesio Pereira?
A Rua Doutor Genesio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Genesio Pereira?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Doutor Genesio Pereira vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Genesio Pereira?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Genesio Pereira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Genesio Pereira, em Santana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.