Rua Dom José Mauricio (Santana)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Dom José Mauricio, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 336, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.354/m²8 vendas · mediana R$ 542 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 629 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas41%
- 10/10/2025Rua Dom José Mauricio, 167CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 550 mil (100%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 05/09/2025Rua Dom José Mauricio, 273CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
- 31/07/2023Rua Dom José Mauricio, 344CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 90 mil (21%)147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
- 23/06/2023Rua Dom José Mauricio, 66CasaResidência · construído em 1977179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 31/05/2023Rua Dom José Mauricio, 388ANTIGO 36-AResidência · construído em 1976SFH · R$ 231 mil (55%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 27/03/2023Rua Dom José Mauricio, 459CasaResidência · construído em 1978126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 25/05/2022Rua Dom José Mauricio, 359CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 15/12/2021Rua Dom José Mauricio, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 17/08/2021Rua Dom José Mauricio, 449CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 209 mil (77%)126 m²R$ 270.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2021Rua Dom José Mauricio, 396CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (78%)65 m²R$ 515.000R$ 7.923/m²
- 28/05/2021Rua Dom José Mauricio, 220CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (78%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 07/05/2021Rua Dom José Mauricio, 324CasaResidência · construído em 198066,67% transferido163 m²R$ 145.547—
- 19/03/2021Rua Dom José Mauricio, 346CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 23/02/2021Rua Dom José Mauricio, 391CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 405 mil (90%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 11/02/2021Rua Dom José Mauricio, 220CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
- 11/12/2020Rua Dom José Mauricio, 388CasaResidência · construído em 197650% transferido109 m²R$ 75.000—
- 13/10/2020Rua Dom José Mauricio, 260PT LT 9 QD 1Residência · construído em 1985SFH · R$ 297 mil (74%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 08/04/2019Rua Dom José Mauricio, 310CasaResidência · construído em 197033,34% transferido180 m²R$ 35.000—
- 23/03/2017Rua Dom José Mauricio, 395CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 18/01/2017Rua Dom José Mauricio, 386CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
- 30/06/2015Rua Dom José Mauricio, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972340 m²R$ 200.000R$ 588/m²
- 15/06/2015Rua Dom José Mauricio, 388CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 18/06/2014Rua Dom José Mauricio, 336CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 29/05/2013Rua Dom José Mauricio, 336CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 08/03/2013Rua Dom José Mauricio, 385CasaResidência · construído em 1990135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 982/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.562/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 7 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.016/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.923/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702475%
- Anos 8026,3%
- Anos 90413%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 24 | 75% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,3% | R$ 546 mil |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 140 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 123 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 831 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2991%
- Comercial vertical26,3%
- Comercial horizontal13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 10,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 630.417R$ 4.348/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom José Mauricio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 482 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 331 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 762 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 588 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.019/m² | R$ 346 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 3.715/m² | R$ 401 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 592 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 577 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 7.702/m² | R$ 616 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 497 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 964 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.213/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 12.138/m² | R$ 789 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 3.514/m² | R$ 383 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 612 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 369 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 700 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 361 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom José Mauricio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom José Mauricio?
A Rua Dom José Mauricio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom José Mauricio?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Dom José Mauricio vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom José Mauricio?
É o nº 336, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom José Mauricio?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Dom José Mauricio, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.