Rua Derviche Djouki (Santana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Derviche Djouki, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.866/m²3 vendas · mediana R$ 428 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2026Rua Derviche Djouki, 33CHAC PAIVAResidência · construído em 196770 m²R$ 705.000R$ 10.071/m²
- 17/04/2026Rua Derviche Djouki, 112CHAC PAIVAResidência · construído em 1967SFH · R$ 326 mil (79%)88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 24/06/2022Rua Derviche Djouki, 28CasaResidência · construído em 1975159 m²R$ 100.000R$ 629/m²
- 29/08/2019Rua Derviche Djouki, 42CHAC PAIVAResidência · construído em 2021205 m²R$ 315.000R$ 1.537/m²
- 17/05/2018Rua Derviche Djouki, 33CHAC PAIVAResidência · construído em 196770 m²R$ 269.000R$ 3.843/m²
- 23/09/2011Rua Derviche Djouki, 72CHAC PAIVAResidência · construído em 196753 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²
- 22/09/2011Rua Derviche Djouki, 101CHAC PAIVAResidência · construído em 1975175 m²R$ 100.000R$ 571/m²
- 17/02/2011Rua Derviche Djouki, 65CHAC PAIVAResidência · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 10/02/2011Rua Derviche Djouki, 92CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.102/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 1.537/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 629/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 7.394/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 629/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.394/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969550%
- Anos 70440%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 423 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 315 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Derviche Djouki
Perguntas frequentes sobre a Rua Derviche Djouki
Quanto custa o metro quadrado na Rua Derviche Djouki?
A Rua Derviche Djouki teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Derviche Djouki?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Derviche Djouki vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Derviche Djouki?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Derviche Djouki?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Derviche Djouki, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.