Rua Castro Maia (Santana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Castro Maia, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.852/m²4 vendas · mediana R$ 964 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Rua Castro Maia, 211CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 16/04/2025Rua Castro Maia, 183CasaResidência · construído em 1972204 m²R$ 1.600.000R$ 7.843/m²
- 30/04/2024Rua Castro Maia, 233/235Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido394 m²R$ 280.000—
- 01/06/2023Rua Castro Maia, 174CasaResidência · construído em 1974170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 03/06/2022Rua Castro Maia, 48LT 19 QD 39Residência · construído em 1954SFH · R$ 340 mil (45%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 04/11/2019Rua Castro Maia, 228CasaResidência · construído em 1972158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
- 14/09/2018Rua Castro Maia, 278CasaResidência · construído em 1972116 m²R$ 368.600R$ 3.178/m²
- 20/10/2015Rua Castro Maia, 266CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (46%)97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 01/12/2011Rua Castro Maia, 183CasaResidência · construído em 1972204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 6.701/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.422/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.701/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.422/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castro Maia
Perguntas frequentes sobre a Rua Castro Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castro Maia?
A Rua Castro Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castro Maia?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Castro Maia vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castro Maia?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castro Maia?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Castro Maia, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.