Rua Cândido de Souza (Santana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cândido de Souza, em Santana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.549/m²3 vendas · mediana R$ 628 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2023Rua Cândido de Souza, 17CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (59%)69 m²R$ 412.000R$ 5.971/m²
- 29/12/2022Rua Cândido de Souza, 196CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (80%)247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
- 30/11/2022Rua Cândido de Souza, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 21/11/2018Rua Cândido de Souza, 5IMIRIMResidência · construído em 197073 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
- 27/09/2017Rua Cândido de Souza, 98E 100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 04/07/2014Rua Cândido de Souza, 155CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 25/06/2012Rua Cândido de Souza, 52CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 11/08/2011Rua Cândido de Souza, 7CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 72.000R$ 986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 986/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.971/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 986/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido de Souza?
A Rua Cândido de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido de Souza?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Cândido de Souza vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido de Souza?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido de Souza?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cândido de Souza, em Santana, desde 2011, em 8 endereços diferentes.