Praça Garcao Tinoco, 62 (Santana)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.821/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.821/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 500 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.821/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.699/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas31%
- 01/07/2026AP 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 02/06/2026AP.71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 424 mil (77%)c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 08/06/2026AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 287 mil (71%)c/ vaga123 m²R$ 407.500R$ 3.313/m²
- 25/04/2026AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 584 mil (85%)c/ vaga199 m²R$ 685.000R$ 3.442/m²
- 10/04/2026AP 184 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (40%)c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 17/04/2026AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 13/04/2026AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 24/02/2026AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga138 m²R$ 553.200R$ 4.009/m²
- 23/02/2026AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 424 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 26/02/2026AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 12/09/2025AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 26/08/2025AP.143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 416 mil (78%)c/ vaga138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
- 13/08/2025AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
- 26/08/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 08/07/2025AP 201 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga322 m²R$ 950.000R$ 2.950/m²
- 27/06/2025AP.141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (45%)c/ vaga138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 11/06/2025AP 181E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (28%)c/ vaga138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- 16/06/2025AP 192 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga138 m²R$ 505.000R$ 3.659/m²
- 05/03/2025AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga199 m²R$ 740.000R$ 3.719/m²
- 21/03/2025AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga199 m²R$ 470.000R$ 2.362/m²
- 14/02/2025AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga199 m²R$ 630.000R$ 3.166/m²
- 14/01/2025AP 193 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 18/12/2024AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga123 m²R$ 225.000—
- 26/09/2024AP.153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 23/09/2024AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.140 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358,5 mi
~717 unidades de 131 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 5.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
34 de 167 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.927/m² · 16 | R$ 1.927/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 13 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 16 | R$ 2.439/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.469/m² · 6 | R$ 2.764/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 13 | R$ 2.681/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.291/m² · 4 | R$ 2.291/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.814/m² · 6 | R$ 2.814/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.276/m² · 9 | R$ 2.276/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.488/m² · 12 | R$ 2.536/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.251/m² · 8 | R$ 3.251/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.007/m² · 7 | R$ 3.048/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.514/m² · 6 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 13 | R$ 3.261/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.415/m² · 12 | R$ 3.415/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.821/m² · 10 | R$ 3.821/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.678/m² – R$ 2.759/m² | 0 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.840/m² | 1 |
| R$ 2.840/m² – R$ 2.920/m² | 3 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.001/m² | 2 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.082/m² | 0 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.163/m² | 0 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.244/m² | 3 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.325/m² | 3 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.405/m² | 2 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.486/m² | 3 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.567/m² | 1 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.729/m² | 4 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.810/m² | 4 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.890/m² | 5 |
| R$ 3.890/m² – R$ 3.971/m² | 1 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.052/m² | 3 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.133/m² | 0 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.214/m² | 1 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.294/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3128%
- Consórcio21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 28% | R$ 14,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 69% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16787%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas147,3%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 167 | 87% | R$ 59,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 7,3% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,7% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 499.713R$ 3.815/m² · curva logradouro